Бизнесу разрешат снижать стоимость имущества в суде

Министерство экономического развития поможет бизнесу оспорить высокую кадастровую стоимость земли и зданий. Если правительство и Государственная дума поддержат его поправки в закон об оценочной деятельности, бизнес сможет по решению суда снизить налог на имущество компаний, причем уже в текущем налоговом периоде. В поправках чиновники учтут мнение бизнеса, сообщил РБК представитель Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП).

Сейчас налоговая служба меняет оценку земли только со следующего налогового периода, рассказал РБК директор РСПП по корпоративным отношениям и правовому обеспечению Александр Варварин. По сути, это превращает оспаривание оценки в бесполезную процедуру, так как в следующем году ее пересматривают снова. «К примеру, два года предприятие платит завышенный налог и добивается пересмотра стоимости объекта, но новая стоимость будет применяться только со следующего года», — пояснил он.

РСПП предложил Минэкономразвития предусмотреть условие: если суд установил новую стоимость в этом году, то и применяться она должна в этом же году. И налог, таким образом, будет перерассчитан за текущий год. «В принципе Минэкономразвития России поддерживает это предложение. Да и Минфин России не сильно возражает», — отмечает Варварин.

В «ОПОРЕ России» считают, что было бы хорошо дать решениям судов более длительный период обратного действия, иначе это может сильно ударить по малому бизнесу. «Что делать с периодом 2012-2014гг.? — Говорит член президиума «ОПОРЫ России» Алексей Небольсин. — Сейчас куча исков застряла в судах, только в Москве их около 1,5 тыс. Будет ли это решение иметь обратное действие? Если нет, то для многих бизнесменов это равносильно смерти». По его словам, разница между рыночной и кадастровой оценкой миллионы и десятки миллионов рублей в арендной ставке и налоговой нагрузке.

Порядок роста нагрузки ОПОРА показывает на примере небольшого торгового центра, расположенного на юге Москвы. По данным организации, в 2013г. его балансовая стоимость составляла 7,2 млн руб., в 2014г. по кадастровой стоимости центр оценили уже в 94,6 млн руб. Общая сумма налога выросла с 200 тыс. руб. в 2013г. до 911,5 тыс. в 2014г. При этом с учетом запланированного роста ставок на имущественный налог к 2018г. нагрузка на собственника вырастет до 1,9 млн руб., то есть увеличится в десять раз по сравнению с прошлогодней.

Еще одна головная боль для бизнеса — короткий срок жизни кадастровой стоимости. Сегодня ее можно пересматривать каждый год, этот срок нужно увеличить до 3-5 лет, говорит Александр Варварин из РСПП. Раньше именно в такой срок пересматривали кадастровую стоимость земли, вспоминает зампред экспертного совета «Деловой России» Сергей Качаев. «Такой подход позволит бизнесу планировать свои налоговые платежи по земельному и имущественному налогам, что позволит снизить риски», — подчеркивает Качаев.

По мнению предпринимателей, эти изменения должны быть зафиксированы не только в законе об оценочной деятельности, но и в Налоговом кодексе. По словам Варварина, это обезопасит бизнес от возможности двойных трактовок. Такую инициативу РСПП обсуждает с Минфином. Там РБК не стали комментировать суть поправок. «Мы свои предложения в части поправок в Налоговый кодекс вчера направили в Минэкономразвития», — сообщили в пресс-службе ведомства.

Минэкономразвития подтвердило получение запроса РБК, но пока не предоставило оперативный комментарий. В ФНС не смогли предоставить оперативный комментарий.

Алиса Штыкина, Елена Малышева

Читать полностью:http://top.rbc.ru/economics/25/04/2014/920637.shtml

свернуть новость

Яндекс.Метрика